楼市传统“金三银四”时期鸿岳资本配资，房企销售业绩如何？
克而瑞发布的最新数据显示，4月，TOP100房企实现销售操盘金额2846.8亿元，累计业绩来看，百强房企1-4月实现销售操盘金额10181.7亿元，同比降低6.7%，整体延续止跌回稳态势。
从房企销售阵营看，保利发展稳居榜首位置，前四月销售操盘金额806.1亿元，绿城中国、中海地产销售金额分别为710.2亿元、613.9亿元，华润置地、招商蛇口位居第四、第五位，销售额为616.1亿元、473.1亿元。
此外，万科地产、建发房产位于四百亿阵营，销售额分别为428.5亿元、426.7亿元，华发股份、越秀地产、滨江集团卡位最后三个TOP10位次，销售金额分别为353.1亿元、312.4亿元、272.4亿元。
鉴于楼市仍在恢复进程中，4月百强房企各梯队的销售门槛也出现一定分化，TOP10、TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛均有不同程度提升，而TOP20房企销售操盘金额门槛同比降低8.9%至112.6亿元，TOP100房企门槛降低3.1%至17.9亿元。
在今年召开的业绩发布会上，房企已鲜少提及销售目标鸿岳资本配资，大多判断将维持在近年平均水平。业内表示，这说明房企不再唯“销售金额”论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。
在销售策略上，房企多实施“一城一策、因城施策”营销策略，以加快应对市场的反应速度，确保每个项目都有合理流速，持续去化的同时优化区域土储结构。同时，加强自有渠道的建设力度，通过数字化营销降本增效。
因销售市场冷热不均，当下房企在投资时也聚焦高能级城市，以效率为先，更加关注收益确定性高的项目。唯有在一线或强二线城市的核心板块，才会拼财力大手笔拿地，由此今年地市也屡屡诞生“地王”。
克而瑞表示，2025年4月，楼市新房供给持平上月，但成交环比回落，成交规模与去年同期基本持平。预判5月，新房成交规模绝对量预计与4月持平或小幅微增，同比或持平去年，延续弱修复态势。
值得注意的是，近年来，中央持续强调建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，2025年“好房子”首次写入政府工作报告，房企争相加大高品质住房供给，为新房市场注入了一股增长新动能。
平安证券表示，据第七次人口普查数据，全国范围内住房存量中2000年前建造的房屋面积占比达31.2%，80%的居民居住环境无电梯，中长期潜在“好房子”需求依旧旺盛。加大高品质住房供给，有望更好满足市场对于“好房子”的期待，加速改善需求释放，助力楼市止跌回稳。
“核心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳+产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续。”克而瑞称。
中指研究院表示，4月25日，中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，楼市各项支持政策有望加快落实。从市场表现来看，重点城市新房销售延续同比增长态势，未来随着房地产供需两端政策落位，叠加优质项目供给增加，预计核心城市市场有望继续修复。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
孙梦凡
相关阅读
前五月百强房企销售额1.4万亿，核心城市频现“日光盘”6月楼市政策环境预计保持宽松基调。
6 993 05-31 21:51
前4月产量大增三成 陕西汽车产业双龙头现雏形各地汽车产量增长主要取决于车企对新产品、热销产品的布局。
6 200 05-30 17:21
今年前4月新建商品房销售面积同比降幅收窄1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。
46 05-19 10:25
今年前4月全国固定资产投资同比增长4%从环比看，4月份固定资产投资（不含农户）增长0.10%。
35 05-19 10:13
至少8县去年常住人口增长过万！这个中西部县位居第一去年浙江53个县域中鸿岳资本配资，超40个县域常住人口实现正增长，7个县域与上一年持平，县域人口增长面相当高。
10 612 05-13 20:56 一财最热 点击关闭N配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
沪深京指数
热点资讯
